“Thần đèn” Đỗ Quốc Khánh cho biết, có hai phương án xử lý ngôi nhà nghiêng tại số 11 ngõ 20 Huỳnh Thúc Kháng, hoặc là “bế” nhà ra ngõ, hoặc chấp nhận nhà nghiêng, còn móng được gia cố lại.
>> Nhà nghiêng được cấp lại điện, sẵn sàng chờ "thần đèn"
>> Thêm một ngôi nhà 5 tầng có nguy cơ bị sập
Ngày 13/4, thần đèn Đỗ Quốc Khánh có văn bản gửi UBND phường Láng Hạ (Đống Đa, Hà Nội), trong đó nêu những nguyên nhân khiến ngôi nhà số 11, ngõ 20 Huỳnh Thúc Kháng bị nghiêng, lún và phương án khắc phục sự cố này.

Móng tre chống nhà 5 tầng: lỗi do thiết kế
Sau khi xem xét, “thần đèn” cho biết, ngôi nhà số 11 ngõ 20 Huỳnh Thúc Kháng bị nghiêng về cả hai hướng: nghiêng về ngõ 20 Hùnh Thúc Kháng là 14,2cm; nghiêng về ngõ 91 Nguyễn Chí Thanh là 9cm (chiều cao độ nghiêng của công trình được tính từ mép dưới mái chéo đến mặt bậc tam cấp, chiều cao đo được 16,5m).


Cuối tháng 6 nhà 11 Huỳnh Thúc Kháng sẽ hết lún
Theo “thần đèn”, độ nghiêng của ngôi nhà gấp đôi giới hạn cho phép (6,6cm) nhưng chưa được xếp vào loại công trình quá nguy hiểm, theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Đề cập đến nguyên nhân nhà số 11 bị nghiêng, “thần đèn” cho biết, lỗi do thiết kế, tương tác của cả khối nhà và do ảnh hưởng của việc thi công các khối nhà M3, M4, M5 cạnh đó.

“Thiết kế đã lựa chọn sai giải pháp. Móng bè, cọc tre trên nền bùn yếu này chỉ có thể xây tối đa 3 tầng. Đối với những công trình 5 tầng phải lựa chọn giải pháp móng cọc bê tông cốt thép. Do sai phạm ngay từ trong bản vẽ nên công trình đã tiềm ẩn nhiều rủi ro về lún và nghiêng”, "thần đèn" phân tích.

“Thần đèn” cho rằng, ngôi nhà bị lún nghiêng, nhưng chưa đến mức phải tháo dỡ. “Nếu tháo dỡ cả ngôi nhà để xây nhà mới sẽ có nguy cơ tạo ra hiệu ứng domino cho hai công trình nhà số 12 và số 10 ngõ 91 Nguyễn Chí Thanh. Khi tháo dỡ, ngoài rung động tạo ra, cả hai ngôi nhà liền kề sẽ mất điểm tựa”, "thần đèn" nói.

Ngoài ra, “thần đèn” còn quan ngại quá trình phá móng, đào đất, ép cọc cho móng mới lại tạo ra sự cố lún nghiêng công trình bên cạnh. Sự cố lún nghiêng của những toà nhà bên cạnh có thể sẽ lớn hơn, nhanh hơn, gây nguy hiểm.

Chấp nhận nhà nghiêng

Theo “thần đèn”, hiện tại cả ba ngôi nhà liền kề nhà 11 đều bị nghiêng về ngõ 20 Huỳnh Thúc Kháng. Để chỉnh nghiêng ngôi nhà số 11, cần phải chỉnh nghiêng cả ba ngôi nhà số 8, 10 và 12 liền kề. Nếu không đạt được thoả thuận của cả bốn ngôi nhà thì việc chỉnh nghiêng sẽ không thể thực hiện được.


Công nhân của "thần đèn" đã vào cuộc quyết liệt xử lý nhà nghiêng
Quá trình xử lý nhà 11 bị nghiêng “thần đèn” tính đến hai phương án là “bế” nhà ra ngõ 20 Huỳnh Thúc Kháng (Đống Đa) hoặc chấp nhận nhà nghiêng còn móng được gia cố lại.
"Thần đèn" cho biết, thời gian hoàn thành xử lý ngôi nhà là 75 ngày (8/4 đến 25/6). Giá trị hợp đồng hết khoảng 500 triệu đồng.
Theo "thần đèn" việc "bế" móng nhà số 11 ra ngõ 20 Hùynh Thúc Kháng khoảng 14 cm để cho nhà thẳng có nhiều rủi ro liên đới đến những ngôi nhà liền kề. “Rủi ro của phương án này là do 3 ngôi nhà số 8, 10 và 12 tựa vào nhà số 11. Do vậy, việc di dời móng ngôi nhà số 11 sẽ làm mất điểm tựa, dẫn đến việc 3 ngôi nhà liền kề có thể nghiêng theo gây nguy hiểm đến tính mạng và tài sản người dân”, "thần đèn" quan ngại.

Sau khi cân nhắc, “thần đèn” đã lựa chọn phương án hai đó là chấp nhận độ nghiêng của tất cả 4 ngôi nhà. “Chúng tôi chỉ tập trung chống lún, gia cố thật chắc nhà số 11 để tự bảo vệ bản thân và chấp thuận việc ngả đầu của 3 ngôi nhà cùng dãy. Đây là phương án khả thi, phù hợp với thực tế. Chúng tôi quyết định lựa chọn phương án này”, thần đèn giải thích.

Phong Nguyên- dantri